Совет Федерации одобрил закон, отменяющий обязанность граждан подавать налоговую декларацию формы 3-НДФЛ при продаже жилых домов, квартир и комнат на сумму до 1 млн рублей, а гаражей и нежилых помещений — до 250 тыс. рублей.
Сейчас россияне обязаны заплатить НДФЛ при продаже недвижимого имущества, которым они владели меньше минимального предельного срока: в общем случае это пять лет, а при продаже единственного либо унаследованного жилья — три года.
Принятый закон снимает необходимость подавать декларацию, если вырученная от продажи недвижимости сумма не выше полученного налогового вычета. То есть подавать ее надо только в том случае, если налог получается ненулевым.
А это будет возможно при стоимости жилых домов, квартир, комнат выше 1 млн руб., а гаражей и нежилых помещений — 250 тыс. руб. Подобной возможностью можно воспользоваться при продаже имущества, находившегося в собственности в том числе и менее минимального предельного срока владения (пяти или трех лет).Не придется заполнять декларации части продавцов начиная с 2022 года, когда они будут отчитываться о полученных в 2021 году доходах. После того как закон вступит в силу, новые правила оформления налоговых вычетов при продаже недвижимости будут распространяться на доходы по сделкам, совершенным после 1 января 2021 года.